個人事業主では賃貸物件の契約が成立しにくいと言われている理由とは。
一般的には、個人事業主では賃貸物件の契約が難しいと言われています。
個人事業主が賃貸物件を借りにくい理由、それは何故なのでしょうか。
貸主は借主が安定して賃料を支払えるのかを気にしています。
基本的に個人事業主は収入が不安定と考える方が多いため、審査が通りづらいと言われています。
たしかに一般的には会社員と比べると収入の不安定さはございますよね。
個人事業主が事業用の物件を借りる際入居審査では
・収入証明書
・緊急連絡先
・保証会社による信用審査
基本的にこの３つは必須となってきます。
入居審査ではこのような項目で賃料の支払い能力を考慮されます。
個人事業主が入居審査に通りづらい理由はいくつかあります。
業を始めてまだ日が経っていない場合は、審査に落ちやすい傾向にあります。
事業開始から2年を超えない時は、十分な収入が見込めないこともあり、確定申告を行っておらず、収入を示せる資料提出できないケースも考えられます。
売上げ見込みや事業計画書などの書類も審査対象になりますが、これらの書類を用意していない個人事業主も少なくないでしょう。
そのため、入居審査で落とされてしまうケースも多いようです。
必要以上に経費を計上して所得を圧縮すると、収入に対する所得がかなり低くなるため、十分な支払い能力の証明には適さないとされてしまいます。
これも注意が必要ですね。
まだまだ理由としてはたくさんございますが、今回はここまでとしましょう。
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