賃貸物件の契約審査は保証会社とオーナー様がします！
皆様こんにちは。＜在籍確認ネット＞でございます！
今回は、以前も少し触れましたが賃貸契約を結ぶ際に審査を行う保証会社についてご紹介出来たらなと思います。
賃貸契約の審査を不動産屋さんがされていると勘違いされている方もいらっしゃいますが、不動産屋さんが審査するのではなく
家賃を払わない、払えないという入居者が出てきた時に入居者に変わって家賃等を大家さんに支払う保証会社が審査を行います。
近年は、連帯保証人不要で保証会社必須という物件が主流になってきております。
保証会社の審査と物件のオーナーのオーナー審査があり、お部屋を借りるには両方の審査に通らなくてはいけません。
保証会社がOKを出してもオーナーさんがNGを出せば審査には通過出来ずお部屋を借りることは出来ません。
ただオーナーさんは保証会社がOKを出せば家賃を払って貰えないことは無くなるので、保証会社の審査さえ通過してしまえば高い確率で
審査に通過出来ると言えるでしょう！
なので、お部屋を借りる上で「保証会社」は間違えなく肝になってきますので、物件の保証会社はどこなのか等を確認することも大切になってきます。
上記、記載した内容は賃貸契約の上で初歩的なものになりますので是非、覚えておいて頂きたいです。
保証会社には入居者様が直接、お会いすることは無いのですが身分証明書の写真等は見ます。
なので証明写真も男性だと金髪に髭とかだと印象は良くないです。女性でも同じことが言え派手すぎると好印象はもたれないですね。
身分証の写真は以前に撮ったもので、どうしようも出来ない点もございますが現在の身なりはどうにか出来ますので、清潔感のある社会人らしい
身だしなみをして不動産屋さんに行かれることをお勧め致します。
実際に保証会社の人とは会いませんが窓口となっている不動産屋さんも保証会社に印象等を伝えますので、好印象を持って貰えるような身なりや
言葉使い、対応を心掛けましょう！
保証会社に加えて身だしなみなどは、オーナー様もみております。
保証会社がOKを出しても最終的にオーナー様がNOと言えば審査通過は出来ません。良くも悪くも無難な見た目が一番、宜しいかと思います。
次回は保証会社の種別をご紹介しようかと思いますのでご参考にして頂けたら幸いです。
